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大发五分快3-黑洞里面是什么

2020年03月31日 22:00:54 来源:大发五分快3 编辑:大发五分快3注册

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对于2020年的拿地计划,许世坛透露,“因为疫情影响,今年中小开发商流动性压力很大,收并购机会更多,但我们对项目的要求也会更严格。如果公司完成销售目标,且回款做到80%的话,我们应该会用1000多亿元拿地uu快3规则,这样可以保持收入支出的基本平衡,整体负债率还有可能轻微下降”。

此外,许世坛还将世茂目前的多元业务发展模式,命名为“大飞机战略”:即地产开发是核心“主体”;酒店管理、物业服务、商业办公、文化娱乐为坚实“双翼”;高科技、医疗、教育、养老、金融等投资大发二分快3官网,则成为世茂平衡发展的关键“尾翼”。

“大飞机战略”赋能城市发展

2019年,世茂实现回款1950亿元,同比大幅上升42%。报告期内账面现金596.2亿元,较2018年年底上升20.3%,未动用银行及金融机构等融资额度约500亿元,资金储备空间大。同时,集团通过统一管理资金,确保可动用资金至少覆盖半年以上刚性兑付,有效抗击新冠肺炎疫情对企业造成的资金压力。此外,世茂全年融资成本控制在5.6%,同比下降0.2%,维持在行业较低水平。

今年年初,世茂与福晟展开超4000亿元货值的合作。2020年世茂福晟的销售目标为300亿元,公司土地储备达1200亿元,大发五分快3旧改货值超3000亿元,而这也为世茂未来高品质增长扩充了丰富的优质土储。

世茂集团董事局副主席、总裁许世坛表示,“2020年世茂全年可售货值超过5000亿元,不含战略合作项目,2020年公司的销售目标为3000亿元”。

对于疫情下行业的走势,许世坛认为,国内房地产销售全年会有10%-15%的下降,除非利好政策密集的出台,流动性有比较大的改善,降幅可能会降至6%-7%,“但现阶段政策并不多,市场压力还是比较大的。”

2019年,世茂实现营业收入约1115.2亿元,同比上升30.4%;实现核心利润153.2亿元,同比上升30.6%;每股盈利3.311元,同比上升25.1%。

截至2019年年末,公司净负债率59.7%,大发一分快3官网连续8年维持在60%以下,长期处于安全健康水平。债务结构方面,借款余额1265.6亿元。长期借款占比71%,短期借款占比仅29%,现金比率1.6倍,保持了较强的短期偿债能力和流动性。

许世坛在业绩会上提及,虽然疫情对多元业务经营造成一定的损失,不过世茂有信心多元业务板块会继续维持增长态势,在2020年仍将冲击93亿元的目标,且物业、酒店在未来两年内相继分批分拆上市的计划不变,“物业应该会更快一些”。

K图 600823_0  以连续3年超过50%的复合增长率,成功跻身地产业前10 的世茂房地产(以下简称“世茂”),大发五分快3不出意外地交上了一份亮眼的2019年年报成绩单。

净负债率连续8年维持60%以下稳健的财务状况一直是世茂高速发展的压舱石。

促物业、酒店板块分拆上市地产主业稳步发展的同时,多元化业务也取得了长足的进步。2019年世茂酒店、商娱、物业三大专业公司营收合计65亿元,同比上升46%,目标完成率达105%。其中,酒店收入22亿元,商娱收入18亿元,大发五分快3物业收入25亿元。

截至2019年12月31日大发五分快3,世茂权益前土地储备约7679万平方米,货值超13000亿元。其中,重点布局的粤港澳大湾区土储货值在公司总货值中占比29%,达3800亿元,居集团土储首位。

世茂启动“大飞机战略” 今年直指3000亿元销售目标

销售方面,2019年世茂完成签约金额2600.7亿元,同比上涨48%,目标完成率达124%,实现“第三年有品质的高增长”,成为头部房企中增长最快的企业之一。

坐拥1.3万亿元货值瞄准更多收并购机会依托优异的财务表现和充足的资金优势,2019年世茂通过多元灵活的土地策略,以较低成本快速扩充一、二线城市优质土储。报告期内,世茂新获取土地115块,总价约1557亿元,单方成本5035元/平方米,权益前货值约5000亿元。其中,通过收并购获取约3500亿元优质货值,占全年获取项目总货值的70%。

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